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澳大利亚

投资澳洲房产十大优势

来源:发布时间: 2014-04-09 +加入收藏+

    随着目前澳洲房产市场越来越热,大部分中国投资人都选择在澳洲置业投资,那么投资澳洲房产到底有什么优势呢?

 

    一、澳大利亚房地产市场透明度名列世界第一。澳洲开发商楼盘的价格,海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格一致的。

 

    二、澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展,每年都有一定的增值,澳洲房产投资不失为一种稳健的方式。

 

    三、购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。澳洲房产是世代相传,在澳洲置业,即可为子孙后代留一些产业,也可将个人资产合理多元化。

 

    四、海外投资人个人购房与当地居民一样享受房屋贷款权可在澳洲银行获得最高80%的房地产贷款额;个人购房消费最低首付10%。

 

    五、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零,因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或者其他同类型国家较严格,对客户的财产和收入都有一定要求,这样就最大限度的保证你贷款的安全。

 

 

    六、澳洲政府鼓励一年以上的置业计划,规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房后,如果您在一年内出售,将会被征收高达49%的增值税,如持有一年以上,则为25%。因此在澳洲置业是一种长远的投资行为,而不是一种投机行为。

 

    七、专家预测:悉尼、墨尔本、黄金海岸、布里斯班等主要城市的房地产在2013年,可能增值一倍以上。此轮增值周期由2006年底开始,所以到2014年之前澳洲物业的增长态势较好,而墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远,黄金海岸和布里斯班作为世界级的旅游胜地优势就更加突出。

 

    八、在澳洲,政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员监管严格,对触犯法律的行为惩罚严厉,最高达七年刑期。因此,海外投资客可以放心购买下物业,并交由当地房产中介管理,因为严格的法律十分有利的保护了海外投资者的利益。

 

    九、在澳洲置业,专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难,且能快捷的完成购置程序,置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。

 

    十、澳洲没有遗产税,而在其他许多国家遗产税可高达40%以上。

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