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中国土豪年砸59亿购澳地产 超美加夺魁

来源:发布时间: 2014-03-05 +加入收藏+

    根据澳洲海外投资审查委员会(FIRB)在近日发布的最新数据,在2012至2013年,中国投资者成为了澳洲房市中最大的外资来源地。

 

    房产投资总额缩减 中国资金大涨44%

 

    据FIRB的最新数据显示,去年该机构批准的外资住宅物业投资达为1万1668笔,相比于前一年大增19%。如果计入商业物业(包括办公楼、购物中心和酒店)的投资,则获批的成交量为1万2025笔,涨幅也为19%。其中,维州占了4573笔,新州分得3580笔,昆州有1734笔,西澳为1267笔,南澳则有567笔。

 

    上一财年,澳洲住宅市场中的外资总额为170亿元,商业物业则吸引了350亿元。而中国买家则是澳洲房市中最大的投资者:FIRB的年度报告显示,去年该机构共批准了59亿元的中国资金进入澳洲的住宅和商业物业市场,相比于前一年上涨了44%。这一数据将加拿大(49亿元)和美国(44亿元)的投资者远远地甩在了身后。

 

    但是,澳洲房市中的外国投资却从2011至2012年度的591亿元,下降至2012至2013年度的519亿元。

 

 

    二手房交易额猛增8倍

 

    外国的二手房买家在金融危机期间增长了8倍。去年,境外买家买了创纪录的5091套二手房,总值54亿元,而在2009-2010年间,这一交易仅为647套,总值8.1亿元。上一财年,外国买家还买走了4499套新的公寓和独立屋,总值29亿元,相比于3年前翻了一倍不止。近半数的二手房交易是在墨尔本和悉尼产生,靠近CBD和悉尼北岸的房产尤其受到亚洲买家的热捧。

 

    此外,FIRB还批准了50份要求将多达100%的楼花出售给外国人的开发商申请。外国买家购买空地的投资额也增加了1倍至14亿元。

 

    美国依旧是最大外资来源国 中国第三

 

    总体而言,获批的中国投资者总共在澳洲投资了158亿元,略逊于美国的206亿元和瑞士的184亿元(瑞士的投资多集中于矿业,或是通过Glencore-Xstrata的合并)。加拿大排名第四,随后为英国,日本则滑至第6位。

 

    此外在制造业一项中,海外投资总额从2011至2012年度的295亿元跌落至2012至2013年度的65亿元,该数据也证明澳洲制造业正在经历阵痛。

 

    外国投资的总额下跌了约20%,从上一年度的1707亿元减少至上财年的1357亿元,这主要是由于资源营建潮正在进入尾声。

 

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