当前位置:首页 > 美国移民 > 投资移民项目

投资移民项目

曼哈顿527艺术奢华公寓


+加入收藏+

前言

2015年9月30日,美国投资移民EB-5区域中心法案又一次面临到期,政策改革的声音也随着时间的临近而更加强烈:未来是否会涨价至80万美元?排期会不会无限期延长?......这时,你需要抢占先机,避免因后期政策变化带来的不利影响!

移民美国,首先需要选择投资移民项目。众所周知,一个真实存在而且运营前景可视化的移民项目,对于投资者的资金安全和永久绿卡都很有保障,能够有效规避资金与绿卡风险。那问题来了,什么样的投资项目才称得上好呢?

本周项目推荐:

纽约曼哈顿527艺术奢华公寓

 

亮点一

已动工——项目得到所有施工许可

该项目已获得所有施工许可并于2014年11月开工,预计2017年4月至5完工。

优势:已开工的项目,就业已经开始创造,说明项目不可能出现拖延及烂尾情况。而且作为最安全的建筑就业岗位创造,该项目实际能创造就业数是所需就业数的近两倍,远远满足对移民投资者提供的就业要求。

 

亮点二

黄金地段——世界金融中心曼哈顿

项目位于美国纽约曼哈顿(West Chelsea)街区27和28街与第十和第十一大道交汇处,附近有超过350家艺术画廊,且离纽约市的几大地标建筑都非常近。

步行距离内拥有大量公共交通,包括第六大道、第八大道和百老汇地铁路线,以及本地和快速MTA巴士服务通往整个曼哈顿。项目靠近格林威治村、Gramercy公园、曼哈顿中城办公区、美利山、Soho和翠贝卡。

 

 

项目离哈德逊广场只有两条街道

  • 与著名的高线公园相连

  • 四周还环绕着宾州火车站(Penn Station)

  • 麦迪逊广场花园,全球大道学府

亮点三

9%——EB-5募集资金所占比

纽约曼哈顿527艺术奢华公寓项目总投资1.65亿美元,高级建筑贷款(银行贷款)1.15亿美元(占70%),开发商资金3500万美元(占21%),EB-5资金1500万美元(占9%)。

该项目计划EB-5募集额2500万美元,只有50位EB-5投资人。精华项目…

 

亮点四

还款有保障——明确清晰的退出机制

该项目为出售型公寓项目,具备完善的退出机制:36套住宅单元将出售用来偿还EB-5投资人。

这样纽约曼哈顿527艺术奢华公寓项目为投资人顺利退出提供了安全保障,有别于传统再融资公寓项目。

 

亮点五

尖端管理经验——拥有悠久历史的开发商

开发商是WC 28 Realty LLC,这家公司由Centaur Properties LLC及Grayscale DevelopmentGroup LLC合资成立,前者持有大部分股权。Centaur公司由Harlan Berger和Henry Hay创立,位于纽约市,是一家历史悠久的尖端房地产投资开发管理公司,曾开发过多个类似地产项目。Grayscale公司是一家总部位于纽约市的房地产开发投资公司,由Daniel Laub创立,是开发商的股权投资人之一。

著名国际建筑设计大师IsayWeinfeld ,其建筑事务所成立1973年,并设立在巴西的圣保罗市。40多年来,Weinfeld先生获得过多个国际建筑大奖。

 

你还担心这公寓卖不出?别哄我,给你看看开发商经过专业市场调查得出的数据:这位置稀缺,都抢着要!!

飞洋建议:

在“涨价”来临前,投资人需要避免承担更大的投资资金风险,需要提前做好相应准备,好项目机不可失!

 

登录 | 注册 已有32条留言

我要留言

问题类别:
问题描述:
验证码: 看不清楚?点击刷新验证码!